Vicesima Wrocław — badania i remediacja gruntu

Badanie wykonuje się przed zakupem działki, przed startem inwestycji oraz przy zmianie sposobu użytkowania terenu — zwłaszcza poprzemysłowego. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U. 2016 poz. 1395) to jedyny sposób, by udokumentować stan gruntu w chwili nabycia. Za usunięcie zanieczyszczeń odpowiada w pierwszej kolejności właściciel terenu.

Badanie geotechniczne odpowiada na pytanie, czy na danym podłożu można bezpiecznie postawić budynek — ustala przekrój geologiczny, poziom wód gruntowych i nośność. Badanie zanieczyszczeń sprawdza natomiast, co w gruncie jest: próbki gleby i wody trafiają do laboratorium, gdzie oznacza się przede wszystkim substancje ropopochodne i metale ciężkie. To dwa różne opracowania, choć często wykonuje się je przy tym samym odwiercie.

Remediacja to poddanie gleby, ziemi i wód gruntowych działaniom usuwającym lub ograniczającym substancje powodujące ryzyko, tak aby teren przestał zagrażać zdrowiu ludzi lub stanowi środowiska. Obowiązek spoczywa na władającym powierzchnią ziemi — nawet wtedy, gdy to nie on spowodował zanieczyszczenie. Dlatego badanie przed zakupem terenu ma wymiar finansowy, nie tylko formalny.

Rekultywacja to pojęcie szersze: nadanie lub przywrócenie gruntom wartości użytkowych lub przyrodniczych przez ukształtowanie rzeźby terenu, uregulowanie stosunków wodnych, odtworzenie gleby i wprowadzenie roślinności. Remediacja jest węższa i dotyczy usunięcia lub kontrolowania stężenia substancji szkodliwych — obejmuje za to również wody gruntowe i powierzchniowe, których rekultywacja nie dotyczy.

Za historyczne uznaje się zanieczyszczenie powierzchni ziemi, które zaistniało przed 30 kwietnia 2007 r. lub wynika z działalności zakończonej przed tą datą, a także szkodę w środowisku spowodowaną przez emisję albo zdarzenie sprzed ponad 30 lat. Rozróżnienie ma znaczenie praktyczne, ponieważ decyduje o trybie postępowania i o tym, kto odpowiada za oczyszczenie terenu.

Prace terenowe na typowej działce zajmują zwykle jeden dzień. Najwięcej czasu pochłania laboratorium — na wyniki analiz chemicznych czeka się zazwyczaj od kilkunastu dni do kilku tygodni, zależnie od zakresu oznaczeń. Termin ustalamy przy wycenie, żeby wpisał się w harmonogram inwestycji.

Tak. Pobór prób i analizy prowadzimy we współpracy z akredytowanym laboratorium badań środowiskowych, zgodnie z metodykami referencyjnymi. Akredytacja jest warunkiem, by wyniki miały moc dowodową w postępowaniach administracyjnych — Prawo ochrony środowiska wprost wymaga, by pomiary emisji wykonywało akredytowane laboratorium.

Tak. Od 19 września 2020 r., po nowelizacji Prawa budowlanego, projekt architektoniczno-budowlany musi zawierać opinię geotechniczną — także przy domach jednorodzinnych. W I kategorii geotechnicznej można niekiedy oprzeć się na materiałach archiwalnych, ale nie każda działka była wcześniej badana.

Nie. Sieć monitoringu lokalnego wód gruntowych nie jest obowiązkowym wyposażeniem obiektów przemysłowych — jej zakres wynika z konkretnych decyzji administracyjnych. Tam, gdzie warunki gruntowo-wodne na to pozwalają, zakres można zoptymalizować, co ogranicza koszty instalacji piezometrów i późniejszych analiz.

Kartę Informacyjną Przedsięwzięcia (KIP), ocenę oddziaływania na środowisko (EIA), Environmental Site Assessment (ESA), Health & Safety Environmental Due Diligence Assessment (HSEDDA), projekt planu remediacji (RAP), sprawozdania z remediacji, programy monitoringu lokalnego wód gruntowych, instrukcje bezpieczeństwa pożarowego oraz dokument zabezpieczenia przed wybuchem.

Częściowo tak. Rozporządzenie w sprawie szkoleń w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy zostało w 2007 r. uzupełnione o samokształcenie kierowane na podstawie materiałów przekazanych przez organizatora, w szczególności z zastosowaniem internetu. Instruktaż stanowiskowy pozostaje jednak szkoleniem prowadzonym na miejscu. Zdalną część realizujemy na naszej platformie VITRIX.

Siedziba firmy mieści się we Wrocławiu, a biuro operacyjne wraz z zapleczem sprzętowym w Kiełczowie pod Wrocławiem. Zlecenia realizujemy na terenie całej Polski — prowadziliśmy badania m.in. w województwach dolnośląskim, pomorskim, lubelskim, mazowieckim i podkarpackim, a także poza granicami kraju.